Можно ли убрать всё и сделать одно пространство? Можно ли убрать дверь и окно, оставив подоконный блок? Почему ни то, ни другое нельзя?
Нам расскажет эксперт по согласованию перепланировок Вероника Войнич.
Смотреть все выпуски на тему согласования перепланировок
https://kozhushko.pro/blog/soglasovanie-pereplanirovok/
Ссылки:
Подробнее об эксперте https://pkstroi.ru/
Хотите участвовать в таком же формате интервью? Обращайтесь в WhatsApp
Если вам нужна помощь в бизнесе, подробная информация по ссылке
Подписывайтесь на ресурсы «ПРО ОКОННЫЙ БИЗНЕС»:
Группа в ВК
Канал в Телеграм
Вступайте в группу «ОКОННЫЙ БИЗНЕС» в Телеграм
ВЛАДИМИР КОЖУШКО – ИНТЕРВЬЮЕР
Очень актуальный вопрос по поводу объединения лоджии или балкона с жилым помещением, то есть балкон с кухней или с комнатой. Вот насколько это законно и вообще можно ли это делать? Поподробнее.
ВЕРОНИКА ВОЙНИЧ – ЭКСПЕРТ
Во-первых, объединить балкон или лоджию с комнатой – все понимают по-разному. Во-первых, балкон, по сути, даже объединять с помощью витражных дверей категорически запрещено, потому что сам по себе балкон не подразумевает возможность нормального утепления.
Утеплить балкон, сделать термоизоляцию, просчитать теплопотери для того, чтобы утеплить балкон и поставить двухкамерный теплый стеклопакет, вы можете это сделать на лоджии. Опять-таки, при условии того, что есть такая возможность.
Подоконный блок, который стоит между комнатой и балконом, он не несущий, он не несет никаких нагрузок, в нем нет труб отопления, нет конструктива, нет каких-то балок, которые держатся. Бывает так в кирпичных домах, когда стена ненесущая, но когда ты разбираешь штукатурку, на этой ненесущей стене облокачивается балка. То есть это нельзя разбирать, то есть это очень важный момент.
Поэтому объединение балкона или лоджии с комнатой – это такой достаточно обширный вопрос. Просто сделать общее пространство – это нельзя! Ты можешь только при условии установки светопрозрачных дверей, опять-таки не таких, как в шкафах купе, которые закрываются и открываются, а те, которые можно закрыть нормально, где сохраняется тепловой контур. Балкон утеплен.
Желательно, чтобы сверху и снизу был балкон тоже, хотя бы хоть каким-то волшебным образом, утеплен. Потому что появляется влага, плесень и невозможность максимально его сделать таким изолированным полутёплым помещением. В таком моменте можно.
Если мы говорим просто снести и сделать большое пространство, к сожалению, это невозможно. Также вопрос очень частый, наверняка у вас встречался, когда говорят: «Мы не объединяем, мы просто снимаем окно и дверь, а подоконный блок оставляем на месте». Это тоже запрещено, потому что мы также нарушаем тепловой контур. То есть у нас квартира тёплая, балкон у нас всегда прохладный. Поэтому если мы хотим каким-то образом расширить пространство, то мы должны поставить в любом случае стеклопакет с нормальной теплопроводимостью.
ВЛАДИМИР КОЖУШКО – ИНТЕРВЬЮЕР
Понял. То есть получается, что если всё делать, то это только через проект какой-то, да, правильный, который будет закрывать все вопросы по поводу обогрева и, наверное, вот этой нагрузки.
ВЕРОНИКА ВОЙНИЧ – ЭКСПЕРТ
Во-первых, делается техническое заключение о возможности, то есть мы понимаем, насколько это возможно сделать, и дальше уже делается проект с расчетом теплопроводимости, чтобы ничего не было нарушено.
ВЛАДИМИР КОЖУШКО – ИНТЕРВЬЮЕР
Понял, понял. То есть просто так – это значит уже нарушение!
