Обследование аварийных балконов

Владимир КожушкоПод аварийностью балкона подразумевается поврежденная конструкция, которая является опасной в эксплуатации и в любой момент может обрушиться кому-то на голову в прямом понимании данных слов. Опасность еще заключается и в том, что некоторые признаки аварийности не предполагают визуальных дефектов. Коррозия закладных элементов, арматуры, внутренние трещины бетонной плиты, повреждение защитного слоя – это далеко неполный список вариантов невидимого на первый взгляд аварийного балкона.

В нашей стране, в частности в Москве и Московской области основной причиной аварийности балконов являются непростые климатические условия. Многократное воздействие осадков и резких скачков температуры приводят к разрушению и растрескиванию бетона, а затем к коррозии металлических элементов бетонной плиты. В связи с этим, я рекомендую всем владельцам квартир старых застроек обращать больше внимание на безопасность балконов, а именно: стояние парапетов, козырьков и оснований, особенно, если собираетесь заказывать остекление.


Признаки аварийности балкона

К основным признакам аварийности балконных конструкций можно отнести следующие:

  • Видимые разрушения защитного слоя арматуры, трещины в бетонной плите;

  • Парапет балкона слабо зафиксирован, при порывах ветра шатается или вообще вываливается из стены;

  • Обрушения бетона по краям основания из-за отсутствия гидроизоляции;

  • Коррозия арматуры и других металлических закладных;

  • Растянутая арматура из-за длительного воздействия на балконное основание повышенных нагрузок, например, от теплого остекления;

  • Скрытые трещины за отделкой бетона – невидимый дефект.


Когда необходимо обследование аварийности балкона

Для меня ответ очевиден, при этом поражает отношение некоторых владельцев квартир, которые не то что о безопасности соседей снизу и прохожих под балконом не беспокоятся, но даже о своей собственной.


Я выделил 5 главных причин, по которым чаще всего обращаются за услугой:

1.    Открытая угроза обрушения козырька или балконной конструкции.

2.    При разрушении бетонного основания, что препятствует использованию балкона.

3.    В процессе планирования ремонта и определения основных этапов реставрации конструкции.

4.    При перепланировке или изменении функциональности.

5.    Когда владелец не уверен в надежности своего балкона, основываясь на какие-то признаки аварийности.


Этапы обследования аварийности балкона

Итак, в работе над объектом, весь процесс я разделяю на этапы. Это помогает выстроить четкую картину проблемы:

1.    Первичный осмотр и консультация – фотофиксация видимых проблем, обследование поверхностных разрушений, на основе которых формируется анализ и принятие решение о детальном обследовании.

2.    Детальное инструментальное обследование с выдачей технического заключения и рекомендациями для составления плана по ремонту или реставрации разрушенной конструкцию.


По окончании обследования безопасности балкона, Вы получаете:



Готовый отчет для составления проекта по ремонту балкона.



Техническое заключение с дальнейшим сопровождением.



Возможность на основе заключения спланировать бюджет для проведения ремонтных работ.

 

Уважаемые посетители моего блога! Получить консультацию от специалиста в области остекления с 20-летним стажем Вы можете, обратившись ко мне лично.

Тел: 8 (906) 771-74-64

Почта: info@kozhushko.pro

Пожалуйста заполните обязательные поля.
Ошибка отправки формы. Попробуйте еще раз.
Спасибо, ждите звонка.
Loading
Нажимая на кнопку отправки формы, Я принимаю «Соглашение об обработке персональных данных» и подтверждаю, что ознакомлен с «Политикой конфиденциальности»