Обследование и ремонт аварийных балконов


Если Ваш балкон в аварийном состоянии – он в срочном порядке нуждается в ремонте. Не медлите и не ждите, пока проблема рассосется сама собой или к Вам в дверь постучится управляющая компания и предложит все сделать за свой счет. В 99% этого не случится, а вот последствия от такого балкона лягут на Ваши плечи. А чтобы точно знать техническое состояние Вашего балкона, предлагаю заказать у меня обследование. 


Аварийный балкон – поврежденная конструкция, которая в любой момент может обрушиться кому-то на голову в прямом понимании данных слов

Опасность еще заключается и в том, что некоторые признаки аварийности не предполагают визуальных дефектов. Коррозия закладных элементов, арматуры, внутренние трещины бетонной плиты, повреждение защитного слоя – это далеко неполный список вариантов невидимого на первый взгляд аварийного балкона, который нуждается в ремонте.

 Аварийный балкон  Балкон в аварийном состоянии  Ремонт аварийного балкона


В нашей стране, в частности в Москве и Московской области основной причиной аварийности балконов являются непростые климатические условия. Многократное воздействие осадков и резких скачков температуры приводят к разрушению и растрескиванию бетона, а затем к коррозии металлических элементов бетонной плиты. В связи с этим, я рекомендую всем владельцам квартир старых застроек обращать больше внимание на безопасность балконов, а именно: стояние парапетов, козырьков и оснований, особенно, если собираетесь заказывать остекление. 
Не оставляйте проблему на самотек, повторюсь – этот не тот случай, где можно подождать.


Цены на проведение обследования аварийного балкона

Выезд на объект – 10000 руб., в данную стоимость включены: осмотр, консультация с описанием рекомендованных работ на объекте. После проведения диагностики, Вы получаете бланк с описанием проблемных мест на объекте, с рекомендациями, что нужно делать с аварийным балконом.

Условие проведения. На объекте не должно быть остекления, кровли, внутренней отделки и прочих вмешательств, что не дает возможности сделать обследование - необходимо вернуть все, как было изначально.

По окончании обследования безопасности балкона, Вы получаете:



Готовый отчет для составления проекта по ремонту балкона.



Техническое заключение с дальнейшим сопровождением.



Возможность на основе заключения спланировать бюджет для проведения ремонтных работ.


В работе над объектом, весь процесс я разделяю на этапы. Это помогает выстроить четкую картину проблемы: 

  1. Первичный осмотр и консультация – фотофиксация видимых проблем, обследование поверхностных разрушений, на основе которых формируется анализ и принятие решение о детальном обследовании.
  2. Детальное инструментальное обследование с выдачей технического заключения и рекомендациями для составления плана по ремонту или реставрации разрушенной конструкцию.


Первые признаки аварийного балкона 


Обращайтесь ко мне за помощью, пока Ваш балкон не упал кому-то на голову. А чтобы точно понимать, что пора набирать мой номер телефона, определите явные признаки ветхого балкона.

К основным признакам аварийности балконных конструкций можно отнести следующие:
  1. Видимые разрушения защитного слоя арматуры, трещины в бетонной плите;
  2. Парапет балкона слабо зафиксирован, при порывах ветра шатается или вообще вываливается из стены;
  3. Обрушения бетона по краям основания из-за отсутствия гидроизоляции;
  4. Коррозия арматуры и других металлических закладных;
  5. Растянутая арматура из-за длительного воздействия на балконное основание повышенных нагрузок, например, от теплого остекления;
  6. Скрытые трещины за отделкой бетона – невидимый дефект.
Если Вы обнаружили или имеете подозрения, что Ваш балкон в аварийном состоянии, обращайтесь за помощью по указанному номеру телефона на моем сайте. Я бесплатно проконсультирую и при согласовании выеду на объект для проведения детального обследования.

Ниже приведены примеры аварийных балконов, с которыми мне приходилось иметь дело

 Аварийный балкон в Москве
На данном фото видно, как бетонное основание
балкона уже осыпается и виднеется армирующий
каркас конструкции.
Разрушение аварийного балкона
Трещина в стене, куда «входит» основание, 
к тому же на такую хлипкую конструкцию были 
ранее установлены деревянные рамы, создающие 
дополнительную нагрузку на парапет.   


         Повреждения козырька на балконе
Здесь козырек балкона в полуразрушенном состоянии, 
он не имеет шумоизоляции и на лицо следы коррозии.

  Ремонт аварийного балкона
Этот же балкон, но отремонтированный 
моими специалистами.




Когда необходимо обследование аварийного балкона

Для меня ответ очевиден, при этом поражает отношение некоторых владельцев квартир, которые не то что о безопасности соседей снизу и прохожих под балконом не беспокоятся, но даже о своей собственной.

5 главных причин, по которым чаще всего обращаются за услугой: 

  1. Открытая угроза обрушения козырька или балконной конструкции.
  2. При разрушении бетонного основания, что препятствует использованию балкона.
  3. В процессе планирования ремонта и определения основных этапов реставрации конструкции.
  4. При перепланировке или изменении функциональности.
  5. Когда владелец не уверен в надежности своего балкона, основываясь на какие-то признаки аварийности.


Ремонт аварийных балконов

Комплекс услуг по ремонту аварийных балконов, которые Вы можете заказать сразу же после проведения обследования, опираясь на полученные результаты:

  1. Ремонт крыши балкона.
  2. Ремонт плиты.
  3. Укрепление парапета (ограждения).
  4. Ремонт пола.
  5. Ремонт или новое перекрытие кровли/козырька.
  6. Внутренняя и внешняя отделка.
  7. Утепление, гидро- и шумоизоляция козырька.

Как проводится ремонт аварийных балконов моими специалистами, смотрите в видео

 

Цены на ремонт аварийных балконов в Москве и области

Стоимость ремонта аварийного балкона под ключ рассчитывается индивидуально в зависимости от объемов и сложности проекта. Цены на отдельные виды ремонта представлены ниже.

 

Наименование ремонтных работ

Цена

Демонтаж внешней отделки и остекления

от 1000 руб. 1кв. м

Демонтаж внутренней напольной стяжки

до 100 мм от 2000 руб. 1 кв. м

Внешняя обшивка балкона новыми отделочными материалами

от 4500 руб. 1 кв. м

Ремонт парапета балкона новыми металлическими стойками

от 5000 руб. 1 м п.

Ремонт внешней кромки балкона с помощью окантовки металлом

6500 руб. 1 м п.

Изготовление нового парапета балкона из металла

от 8000 руб. 1 м п.

Подшивка балконной плиты снизу водостойкой фанерой или металлом

от 10000 руб. кв. м

Высотные работы с помощью альпинистов с допуском

от 20000 руб.

 Минимальный заказ на выполнение работ на объекте - 25000 руб.


Куда обращаться, если балкон в аварийном состоянии

Обследование балконовЗа капитальный ремонт аварийного балкона, а именного бетонного основания отвечает Управляющая компания. Парапет, кровля и остекление находятся под ответственностью владельца квартиры. Чтобы коммунальные службы сочли Ваш балкон аварийным, данный факт необходимо документально доказать на основе обследования и приложить с заявлением. Заказать такую диагностику для определения балкона в аварийном состоянии Вы можете, обратившись ко мне. Я работаю по всей Москве и Московской области и по договоренности готов выехать на объект для проведения дальнейших работ.

Вы можете не дожидаться проведения всех этих мероприятий, если визуально определили, что балкон в аварийном состоянии. Я считаю, это рациональное решение, которое обезопасить Вас и домочадцев. Куда обращаться в такой ситуации? В надежную компанию по ремонту и остеклению. В «моих рекомендациях», а также при обращении ко мне лично, Вы сможете выбрать проверенного исполнителя и обезопасить себя от «однодневок».


Уважаемые посетители моего блога! Получить консультацию от специалиста в области остекления с 20-летним стажем Вы можете, обратившись ко мне лично.

Тел: 8 (906) 771-74-64

Почта: info@kozhushko.pro

Пожалуйста заполните обязательные поля.
Ошибка отправки формы. Попробуйте еще раз.
Спасибо, ждите звонка.
Loading
Нажимая на кнопку отправки формы, Я принимаю «Соглашение об обработке персональных данных» и подтверждаю, что ознакомлен с «Политикой конфиденциальности»