KOZHUSHKO.PRO
Блог Владимира Кожушко
Экспертиза окон на объекте — это важный этап, который позволяет выявить недочеты как в качестве самих пластиковых окон, так и в их установке. На современном рынке строительства и ремонта окна ПВХ занимают лидирующие позиции благодаря своим эксплуатационным характеристикам.
Однако неправильный монтаж или использование некачественного материала может повлечь за собой массу проблем, среди которых преждевременная деформация, потеря теплоизоляционных свойств и даже необходимость в полной замене конструкции.
1 — Экспертиза ПВХ-окон — проверка самих оконных конструкций, качества используемого ПВХ, точности производства и соответствия заявленным характеристикам.
2 — Экспертиза установки окон — анализ качества монтажа, который охватывает правильность закрепления, герметизацию швов и стыков, а также соответствие установленных конструкций проектной документации (я провожу экспертизу на основании фото и видео предоставленных клиентов стоимость 5000руб).
3 — Независимая экспертиза пластиковых окон — проводится независимыми экспертами, которые не связаны с заказчиком или установщиком, что обеспечивает объективность оценки.
4 — Судебная экспертиза окон — используется в рамках судебных разбирательств, когда необходимо предоставить доказательства о ненадлежащем качестве или установке окон и дверей пластиковых или алюминиевых (Лично я не провожу досудебную и судебную экспертизу, для этого есть специальные эксперты судебники, услуга стоит от 50.000 руб).
Экспертиза качества окон — включает в себя проверку на соответствие ГОСТам и другим нормативным документам.
География проведения экспертизы также важна. Например, в Москве и Подмосковье существует множество специализированных организаций, предоставляющих такие услуги. Цена на экспертизу окон зависит от сложности конструкции, объема выполняемой работы и района проведения. Заказать подобную экспертизу можно, обратившись в компании, занимающиеся строительным и техническим надзором.
Примеры из практики показывают, насколько важна экспертиза. Например, в ходе проверки одного из проектов в Москве была выявлена недобросовестная установка, которая могла привести к серьезным последствиям в холодное время года. Судебная экспертиза подтвердила данные факты, что сыграло решающую роль в решении спорного вопроса между заказчиком и подрядчиком.
Важно уделить должное внимание выбору экспертов и тщательно подходить к вопросам экспертизы. Это поможет избежать ненужных материальных затрат и обеспечит комфортное использование оконных конструкций.
Кроме того, важно учитывать сезонность проведения экспертизы окон. Зимой ухудшаются условия для выявления некоторых дефектов монтажа, таких как недостаточная герметизация, которая может выражаться в продувании. Летом, в свою очередь, экспертиза может выявить проблемы с расширением и смещением конструкций из-за теплового расширения материалов. Таким образом, оптимальное время для проведения экспертизы — это весна или осень, когда температурные условия максимально способствуют выявлению потенциальных дефектов.
Техническое сопровождение и экспертиза пластиковых окон также играют важную роль в долгосрочном обслуживании зданий. Это особенно актуально для объектов, находящихся в эксплуатации. Регулярные проверки и грамотное обслуживание помогут сохранить окна в идеальном состоянии, предотвратить их преждевременный выход из строя и сократить расходы на неожиданный ремонт или замену. Подобный подход не только продлевает срок службы оконных конструкций, но и улучшает общее энергетическое состояние здания, снижая его эксплуатационные расходы.
Учитывая важность качественной экспертизы окон, профессиональные организации внедряют новые технологии для улучшения точности и эффективности проверок. Современные методы, такие как тепловизионная диагностика, позволяют выявлять скрытые дефекты установки и сохранить целостность конструкций без необходимости разборки или демонтажа. Внедрение таких инноваций позитивно сказывается на конечных результатах, помогая клиентам принимать обоснованные решения и минимизировать риск возникновения конфликтных ситуаций с подрядчиками.
Таким образом, экспертиза окон является обязательной составляющей процессов строительства и эксплуатации, оказывающей моментальное воздействие на безопасность, комфорт и экономическую эффективность зданий. Тщательная проверка и привлечение квалифицированных специалистов — залог успешного завершения проекта и долгосрочного удовлетворения потребностей заказчика.
Независимая экспертиза окон, в первую очередь, позволяет выявить, в каком состоянии окна, которые ранее были установлены от оконной компании, или от какого-то частного мастера, или окна от застройщика, и как раз в новостройках больше всего брака и различных дефектов. Во-вторых, насколько правильно выполнен монтаж оконной конструкции, соответствует ли она существующим стандартам, ГОСТ РФ. Чаще необходимость в проведении независимой экспертизы пластиковых конструкций и работ возникает, когда заказчик сомневается в качестве пластикового окна или проведенных работ сторонним мастером или строительно-ремонтной бригадой, или появилась конкретная проблема в виде продувания, промерзания или других дефектов. В этом случае заказав экспертизу качества окон, можно защитить получить адекватную оценку на тему что делать дальше, или если в случай не простой, то свои права отстоять в суде и добиться положительного решения.
Любые неисправности в конструкции, неправильная установка и недостатки в проведении других работ могут привести к порче самого окна и появлению дефектов на внутренней отделке оконного проема, явный признак — это появление сквозняков из окон, откосов и из-под подоконника. Независимая экспертиза помогает оценить техническое состояние пластиковых конструкций, или деревянных, или алюминиевых, выяснить точную проблему и стоимость ее устранения. Обычно после ознакомления с заключением, заказчик сам принимает решение что дальше делать, выяснять отношения с подрядчиком или решать другим путём. В случае, когда есть виновная сторона в виде подрядчика, то идеально чтобы он устранил возникшие дефекты и компенсировал расходы заказчика. В некоторых случаях проверку качества окон может заказать и сама компания-исполнитель для подтверждения того, что работы по монтажу оконных конструкций проведены в соответствии со спецификацией и договором, по внутренней инструкции компании или ГОСТ. Экспертиза будет в этом случаем гарантом качества, а заключение будет предоставлено заказчику.
Экспертиза: основные признаки некачественного окна
Понять, что оконная конструкция низкого качества, или установка произведена неправильно, можно по следующим признакам:
1. окна плохо закрываются, есть заедания фурнитуры, имеется перекос;
2. визуально видно, что есть сколы, царапины на профиле;
3. уплотнитель замят в глухих створках и в распашных или где-то его нет;
4. имеются сколы на стекле сверху или внутри стеклопакета, мусор внутри;
5. от окна слышен свист, гул, вой;
6. чувствуется продувание в зоне откосов или подоконников;
7. сильно холодные откосы и подоконник, есть минусовая температура;
8. образуется наледь на откосах или подоконниках в зимний период;
9. во время дождя влага попадает в помещение;
10. имеется дефект в виде прогиба на подоконнике, отливах, откосах;
11. подоконник установлен с уклоном вовнутрь к окну;
12. отлив болтается от ветра, сильно тарабанит при дожде.
*Внимание – наличие влаги в зоне окна не является причиной, по которой необходимо вызывать эксперта, конденсат на окнах в большей части — это отсутствие вентиляции в дальней зоне окна от радиатора, или температура воздуха внутри помещения понижена, и на окне точка росы сместилась ближе к лицевой части конструкции. Необходимо проветрить помещение и повысить температуру внутри в зоне образования влаги, это решается таким способом. Экспертиза окон станет лишь напрасной тратой времени и денег.
Дополнительно с помощью экспертизы ПВХ окон, или деревянных, или пластиковых удастся выяснить, насколько ровно установлено окно, использовал ли подрядчик необходимые материалы для герметизации монтажных швов и применил ли достаточное количество надлежащего крепежа и т.д. К сожалению, бывает так что выясняется под отливом нет пены и под подоконником тоже, а окно установлено на две пластины, и нет заделки щелей
При проведении независимой экспертизы окон эксперт обращает внимание на такие параметры:
Также в рамках экспертизы окон изучается прочность установленного окна в проеме, соблюдена ли технология монтажа. В некоторых случаях эксперт может назначить лабораторное исследование материала, из которого изготовлена ПВХ-конструкция, если присутствуют явные признаки в виде резкого химического запаха от изделий. Такая экспертиза делает время проведения экспертизы более длительным, но позволяет сделать более точное заключение. Оценка работ монтажников также позволяет объяснить текущее техническое состояние окон и выдвинуть на основе проведенных экспертиз претензии к компании, проводившей установку оконных конструкций.
Независимая экспертиза окон осуществляется в индивидуальном порядке, поэтому ее цена, как и сроки проведения, в каждом конкретном случае могут отличаться. Основными ценообразующими факторами при проверке окон и монтажных работ выступают:
В среднем на визуальную проверку окон в стандартной квартире в панельном доме уходит от 3х часов, все зависит от количества изделий, доступности к ним и поставленной задачи. Незначительную часть времени эксперт тратит на измерение параметров, ознакомление с документацией на ПВХ-изделие от застройщика — для этого заказчик в обязательном порядке должен предоставить данные по договору на изделия, если имеется. При их отсутствии экспертиза становится практически невозможна.
После изучения документации, проведения необходимых манипуляций и фиксации данных составляется независимое экспертное заключение, в котором описываются найденные дефекты, причины появления и то, сколько стоит их устранение.
Минимальная рыночная сумма за выезд для экспертизы на объект в г. Москве в пределах МКАД с оборудованием и проверкой окон или балкона:
до 10 кв. м – 25000 руб.;
свыше 10 кв. м – обсуждается индивидуально;
выезд на объекты за МКАД— + 40руб.1км.
