Экспертиза окон в Москве, Московской области и по всей России

Просмотрели 32

ЭКСПЕРТИЗА ОКОН

Экспертиза окон на объекте — это важный этап, который позволяет выявить недочеты как в качестве самих пластиковых окон, так и в их установке. На современном рынке строительства и ремонта окна ПВХ занимают лидирующие позиции благодаря своим эксплуатационным характеристикам.

Однако неправильный монтаж или использование некачественного материала может повлечь за собой массу проблем, среди которых преждевременная деформация, потеря теплоизоляционных свойств и даже необходимость в полной замене конструкции.

Основные виды экспертизы окон включают в себя:

1 — Экспертиза ПВХ-окон — проверка самих оконных конструкций, качества используемого ПВХ, точности производства и соответствия заявленным характеристикам.

2 — Экспертиза установки окон — анализ качества монтажа, который охватывает правильность закрепления, герметизацию швов и стыков, а также соответствие установленных конструкций проектной документации (я провожу экспертизу на основании фото и видео предоставленных клиентов стоимость 5000руб).

3 — Независимая экспертиза пластиковых окон — проводится независимыми экспертами, которые не связаны с заказчиком или установщиком, что обеспечивает объективность оценки.

4 — Судебная экспертиза окон — используется в рамках судебных разбирательств, когда необходимо предоставить доказательства о ненадлежащем качестве или установке окон и дверей пластиковых или алюминиевых (Лично я не провожу досудебную и судебную экспертизу, для этого есть специальные эксперты судебники, услуга стоит от 50.000 руб).

Экспертиза качества окон — включает в себя проверку на соответствие ГОСТам и другим нормативным документам.

География проведения экспертизы также важна. Например, в Москве и Подмосковье существует множество специализированных организаций, предоставляющих такие услуги. Цена на экспертизу окон зависит от сложности конструкции, объема выполняемой работы и района проведения. Заказать подобную экспертизу можно, обратившись в компании, занимающиеся строительным и техническим надзором.

Примеры из практики показывают, насколько важна экспертиза. Например, в ходе проверки одного из проектов в Москве была выявлена недобросовестная установка, которая могла привести к серьезным последствиям в холодное время года. Судебная экспертиза подтвердила данные факты, что сыграло решающую роль в решении спорного вопроса между заказчиком и подрядчиком.

Важно уделить должное внимание выбору экспертов и тщательно подходить к вопросам экспертизы. Это поможет избежать ненужных материальных затрат и обеспечит комфортное использование оконных конструкций.

ЗИМОЙ ЛУЧШЕ ВСЕГО ПРОВОДИТЬ ЭКСПЕРТИЗУ!

Кроме того, важно учитывать сезонность проведения экспертизы окон. Зимой ухудшаются условия для выявления некоторых дефектов монтажа, таких как недостаточная герметизация, которая может выражаться в продувании. Летом, в свою очередь, экспертиза может выявить проблемы с расширением и смещением конструкций из-за теплового расширения материалов. Таким образом, оптимальное время для проведения экспертизы — это весна или осень, когда температурные условия максимально способствуют выявлению потенциальных дефектов.

Техническое сопровождение и экспертиза пластиковых окон также играют важную роль в долгосрочном обслуживании зданий. Это особенно актуально для объектов, находящихся в эксплуатации. Регулярные проверки и грамотное обслуживание помогут сохранить окна в идеальном состоянии, предотвратить их преждевременный выход из строя и сократить расходы на неожиданный ремонт или замену. Подобный подход не только продлевает срок службы оконных конструкций, но и улучшает общее энергетическое состояние здания, снижая его эксплуатационные расходы.

Учитывая важность качественной экспертизы окон, профессиональные организации внедряют новые технологии для улучшения точности и эффективности проверок. Современные методы, такие как тепловизионная диагностика, позволяют выявлять скрытые дефекты установки и сохранить целостность конструкций без необходимости разборки или демонтажа. Внедрение таких инноваций позитивно сказывается на конечных результатах, помогая клиентам принимать обоснованные решения и минимизировать риск возникновения конфликтных ситуаций с подрядчиками.

Таким образом, экспертиза окон является обязательной составляющей процессов строительства и эксплуатации, оказывающей моментальное воздействие на безопасность, комфорт и экономическую эффективность зданий. Тщательная проверка и привлечение квалифицированных специалистов — залог успешного завершения проекта и долгосрочного удовлетворения потребностей заказчика.

 

ПОДРОБНО ПРО ПРОВЕДЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ ОКОН!

Независимая экспертиза окон, в первую очередь, позволяет выявить, в каком состоянии окна, которые ранее были установлены от оконной компании, или от какого-то частного мастера, или окна от застройщика, и как раз в новостройках больше всего брака и различных дефектов. Во-вторых, насколько правильно выполнен монтаж оконной конструкции, соответствует ли она существующим стандартам, ГОСТ РФ. Чаще необходимость в проведении независимой экспертизы пластиковых конструкций и работ возникает, когда заказчик сомневается в качестве пластикового окна или проведенных работ сторонним мастером или строительно-ремонтной бригадой, или появилась конкретная проблема в виде продувания, промерзания или других дефектов. В этом случае заказав экспертизу качества окон, можно защитить получить адекватную оценку на тему что делать дальше, или если в случай не простой, то свои права отстоять в суде и добиться положительного решения.

Любые неисправности в конструкции, неправильная установка и недостатки в проведении других работ могут привести к порче самого окна и появлению дефектов на внутренней отделке оконного проема, явный признак — это появление сквозняков из окон, откосов и из-под подоконника. Независимая экспертиза помогает оценить техническое состояние пластиковых конструкций, или деревянных, или алюминиевых, выяснить точную проблему и стоимость ее устранения. Обычно после ознакомления с заключением, заказчик сам принимает решение что дальше делать, выяснять отношения с подрядчиком или решать другим путём. В случае, когда есть виновная сторона в виде подрядчика, то идеально чтобы он устранил возникшие дефекты и компенсировал расходы заказчика. В некоторых случаях проверку качества окон может заказать и сама компания-исполнитель для подтверждения того, что работы по монтажу оконных конструкций проведены в соответствии со спецификацией и договором, по внутренней инструкции компании или ГОСТ. Экспертиза будет в этом случаем гарантом качества, а заключение будет предоставлено заказчику.

Экспертиза: основные признаки некачественного окна

Понять, что оконная конструкция низкого качества, или установка произведена неправильно, можно по следующим признакам:

1. окна плохо закрываются, есть заедания фурнитуры, имеется перекос;
2. визуально видно, что есть сколы, царапины на профиле;
3. уплотнитель замят в глухих створках и в распашных или где-то его нет;
4. имеются сколы на стекле сверху или внутри стеклопакета, мусор внутри;
5. от окна слышен свист, гул, вой;
6. чувствуется продувание в зоне откосов или подоконников;
7. сильно холодные откосы и подоконник, есть минусовая температура;
8. образуется наледь на откосах или подоконниках в зимний период;
9. во время дождя влага попадает в помещение;
10. имеется дефект в виде прогиба на подоконнике, отливах, откосах;
11. подоконник установлен с уклоном вовнутрь к окну;
12. отлив болтается от ветра, сильно тарабанит при дожде.

*Внимание – наличие влаги в зоне окна не является причиной, по которой необходимо вызывать эксперта, конденсат на окнах в большей части — это отсутствие вентиляции в дальней зоне окна от радиатора, или температура воздуха внутри помещения понижена, и на окне точка росы сместилась ближе к лицевой части конструкции. Необходимо проветрить помещение и повысить температуру внутри в зоне образования влаги, это решается таким способом. Экспертиза окон станет лишь напрасной тратой времени и денег.

Дополнительно с помощью экспертизы ПВХ окон, или деревянных, или пластиковых удастся выяснить, насколько ровно установлено окно, использовал ли подрядчик необходимые материалы для герметизации монтажных швов и применил ли достаточное количество надлежащего крепежа и т.д. К сожалению, бывает так что выясняется под отливом нет пены и под подоконником тоже, а окно установлено на две пластины, и нет заделки щелей

При проведении независимой экспертизы окон эксперт обращает внимание на такие параметры:

  • отклонения пластиковых конструкций по вертикали, горизонтали;
  • заделка УМШ (уличного монтажного шва);
  • заделка ВМШ (внутреннего монтажного шва);
  • слой монтажного шва, его ширина и глубина;
  • качество и количество крепежей;
  • наличие монтажной пены под уличным отливом;
  • царапины, трещины и сколы на раме;
  • сколы и трещины на стеклопакете;
  • люфты в оконной фурнитуре;
  • провисание створок окон;
  • плавность хода фурнитуры при запирании створки;
  • наличие конденсата, плесени;
  • тепловизором в зимний период можно проверить окно визуально на наличие мостиков холода.

Также в рамках экспертизы окон изучается прочность установленного окна в проеме, соблюдена ли технология монтажа. В некоторых случаях эксперт может назначить лабораторное исследование материала, из которого изготовлена ПВХ-конструкция, если присутствуют явные признаки в виде резкого химического запаха от изделий. Такая экспертиза делает время проведения экспертизы более длительным, но позволяет сделать более точное заключение. Оценка работ монтажников также позволяет объяснить текущее техническое состояние окон и выдвинуть на основе проведенных экспертиз претензии к компании, проводившей установку оконных конструкций.

Независимая экспертиза окон осуществляется в индивидуальном порядке, поэтому ее цена, как и сроки проведения, в каждом конкретном случае могут отличаться. Основными ценообразующими факторами при проверке окон и монтажных работ выступают:

  • количество, тип пластиковых окон;
  • общая площадь объекта оценки, сложность оконных конструкций, установки;
  • количество информации, которую независимому эксперту предстоит выяснить;
  • необходимость проведения лабораторных исследований и экспертиз, уровень их сложности, а также привлечение специалистов.

В среднем на визуальную проверку окон в стандартной квартире в панельном доме уходит от 3х часов, все зависит от количества изделий, доступности к ним и поставленной задачи. Незначительную часть времени эксперт тратит на измерение параметров, ознакомление с документацией на ПВХ-изделие от застройщика — для этого заказчик в обязательном порядке должен предоставить данные по договору на изделия, если имеется. При их отсутствии экспертиза становится практически невозможна.

После изучения документации, проведения необходимых манипуляций и фиксации данных составляется независимое экспертное заключение, в котором описываются найденные дефекты, причины появления и то, сколько стоит их устранение.

Минимальная рыночная сумма за выезд для экспертизы на объект в г. Москве в пределах МКАД с оборудованием и проверкой окон или балкона:

до 10 кв. м – 25000 руб.;
свыше 10 кв. м – обсуждается индивидуально;
выезд на объекты за МКАД— + 40руб.1км.