KOZHUSHKO.PRO
Блог Владимира Кожушко
erid:2Vtzqwf4we8
Компания «ЭлитБалкон» — это ведущий поставщик услуг по остеклению балконов и лоджий, а также установке окон и дверей под ключ в Москве и Московской области. Компания уже более 15 лет успешно работаем на рынке и специализируемся на балконах и лоджиях, а также установке окон пвх, алюминиевых и деревянных.
Специалисты компании готовы решить любую задачу, связанную с ремонтом аварийных балконов, на которых имеются разрушения бетонного основания или поврежденное металлическое ограждение. Благодаря обширному опыту и профессионализму сотрудников и руководства компании, заказчику гарантируется качественное выполнение всех желаемых работ.
Смотрите примеры работ по ссылке https://www.elit-balkon.ru/galereya
Менеджеры компании «ЭлитБалкон» готовы проконсультировать потенциальных заказчиков по любым вопросам в ремонте балкона, или остекления, или установке окон. Если у потенциального клиента есть фотографии объекта и примерные размеры, то менеджер профессионально сможет предоставить предварительный расчет по стоимости комплекса услуг, а также подобрать примеры реализованных проектов.
После консультации, для заказчика организовывается выезд технолога для оценки работ на месте. Технолог-замерщик профессиональным взглядом определит все нюансы по объекту, и даст рекомендации по выполнению всех задач. После выяснения всех нюансов, оформляются документы с размерами и описанием работ, и составляется смета в соответствии с прайс-листом компании. Далее, после подтверждения заказчиком и подписания документов, заключается договор.
Замерщик компании всегда имеет при себе все необходимые документы и доверенность на заключение договора. Оплата может быть произведена наличными, через терминал или по банковским реквизитам, через онлайн-кабинет.
После выполнения работ, мы предоставляем заказчику пакет документов, включающий бланк замера с подробным описанием и перечнем комплектующих, подробную смету и копию договора с приложенной памяткой. Важным моментом является выдача чека, подтверждающего получение оплаты.
Компания «ЭлитБалкон» специализируется на выполнении различных задач, от остекления до усиления аварийных балконов металлом, от изготовления крыши с снегозадержателем и обогревом до внутренней отделки панелями пластиковыми, вагонкой деревянной или ламинатом. Также компания предлагает утепление балкона или лоджии под теплое помещение, установку электричества в виде светильников, розеток, выключателей, также подключение и установку обогревателей, на потолок специалисты установят сушилку для белья. По вашему желанию изготавливается и устанавливается специалистами компании встроенная мебель из лдсп, пвх или алюминия.
ЭлитБалкон гарантирует выполнение всех работ под ключ с гарантией на остекление до 6 лет.
Миссия «ЭлитБалкон»— предоставить каждому жителю Москвы и Московской области надежный, безопасный и уютный балкон или лоджию.
Для заказа и консультации обращайтесь по телефону +74952150041
Или приглашаем посетить офис продаж, г. Москва, Нахимовский проспект дом 24.
Как проехать и пройти к офису по ссылке https://www.elit-balkon.ru/kontakty
Мы с удовольствием поможем вам воплотить ваши идеи и сделать ваш дом еще лучше!
Наша группа в VK https://vk.com/osteklenie_balkonov_elitbalkon
#Остекление
#РемонтБалконов
#ПластиковыеОкна
#ОстеклениеМосква
#теплыйподставочный
#теплыйподставочныйпрофиль
Реклама. ИП Елизаров А.В. ИНН 772577080967 erid:2Vtzqwf4we8
ВЛАДИМИР КОЖУШКО — ИНТЕРВЬЮЕР
Александр, здравствуй!
АЛЕКСАНДР ЕЛИЗАРОВ — ЭЛИТБАЛКОН
Доброе утро, Владимир.
ВЛАДИМИР КОЖУШКО — ИНТЕРВЬЮЕР
Расскажи, пожалуйста, кто ты, и какую компанию представляешь на рынке остекления.
АЛЕКСАНДР ЕЛИЗАРОВ — ЭЛИТБАЛКОН
Я менеджер компании «ЭлитБалкон». Мы занимаемся непосредственно остеклением балконов и лоджий, утеплением, реставрацией. Также занимаемся остеклением, отделкой полностью под ключ. Оказываем полный спектр всех услуг по балконам.
ВЛАДИМИР КОЖУШКО — ИНТЕРВЬЮЕР
Здорово! Александр, ты ответил на мой следующий вопрос, как раз про услуги. А вот есть ли что-то у вас такое конкретное болючее, что для клиентов важно из услуг? Например, что-то срочно нужно сделать, скажи, пожалуйста.
АЛЕКСАНДР ЕЛИЗАРОВ — ЭЛИТБАЛКОН
Из таких важных моментов, которые мы производим — это работы по усилению, укреплению балкона в старом фонде. Начиная от ремонта самой несущей плиты, заканчивая заменой перил, парапета. То есть либо делается ковка фигурная, чтобы сохранить внешний вид, как было исторически заложено, либо делается парапет, который впоследствии будет закрываться уже отделкой. На балкон после таких работ можно ставить всё, что угодно! Можно его оставить открытым, можно сделать тёплое остекление, холодное или панорамное, когда остекление от пола до потолка. Любые виды работ можно на этом балконе смело проводить! Также делаем комплексные, начиная от ремонта плиты (основания), до утепления и отделки балкона или лоджии, в зависимости от пожелания заказчика: от лёгкого утепления до объединения с жилым помещением, либо это отдельное тёплое помещение, как рабочий кабинет и тд.
Второй момент — фасадное остекление. Мы работаем с фасадным остеклением, не нарушая внешнего контура. В большинстве случаев нельзя снимать и трогать фасадное остекление, которое находится на доме. Мы делаем вторую тёплую нитку остекления, и после этого балкон можно использовать уже в любом назначении: холодное, тёплое, полутеплое остекление. У вас уже будет все хорошо, остекление будет герметично, без протеканий и промерзаний.
Также мы делаем крыши на балконы. Крыша может быть и на остекленном балконе, то есть с остеклением вместе. Крыша может устанавливаться и отдельно без остекления, для открытых балконов. Также для балконов мы делаем и выносные конструкции, делается вынос по парапету в основном: когда широкий подоконник и выносится за периметр только само остекление. Можно сделать также и вынос по полу, когда увеличивается площадь пола, за счёт этого увеличиваются размеры балкона, и также ставится любое остекление.
ВЛАДИМИР КОЖУШКО — ИНТЕРВЬЮЕР
Здорово, очень объёмно, и понимаю, что любой вопрос вы можете закрыть. Молодцы-молодцы! Уже опыт, как я понимаю, есть. Уже наработанный, да?
АЛЕКСАНДР ЕЛИЗАРОВ — ЭЛИТБАЛКОН
Да.
ВЛАДИМИР КОЖУШКО — ИНТЕРВЬЮЕР
А скажи, сколько лет ты уже в компании?
АЛЕКСАНДР ЕЛИЗАРОВ — ЭЛИТБАЛКОН
12 лет.
ВЛАДИМИР КОЖУШКО — ИНТЕРВЬЮЕР
Ну это уже срок, это уже срок! Александр, скажи, пожалуйста, по поводу оконных брендов, с какими вы работаете?
АЛЕКСАНДР ЕЛИЗАРОВ — ЭЛИТБАЛКОН
Основные бренды, если мы говорим про пластиковое остекление, это Рехау, Мелке, Калева. В алюминии — это Проведал и АлюмПремиум. Также по запросу от заказчика ставятся деревянные окна, дерево-алюминиевые или английские окна с открыванием вверх (когда сворка поднимается вверх, а не на себя открывается). Также на балкон ещё ставится безрамное остекление — остекление, которое не имеет рамы, крепится оно сверху и снизу. Полностью стеклянное, никаких перемычек, ничего у вас перед глазами не будет!
ВЛАДИМИР КОЖУШКО — ИНТЕРВЬЮЕР
Шикарно-шикарно, очень так объёмно. Можно любым вариантом застеклить, хоть холодным, хоть тёплым, на любой вкус есть, как говорится, решение!
По поводу ремонта, капитального ремонта балконов, если имеем в виду, где есть разрушение какое-то, или на балкон вообще выйти нельзя. Расскажи, что входит, и как это всё вообще происходит?
АЛЕКСАНДР ЕЛИЗАРОВ — ЭЛИТБАЛКОН
Первое, когда заказчик обращается по данному вопросу, мы первоначально запрашиваем фотографии, если есть, этого балкона. Чтобы мы могли проконсультировать, рассказать, какие виды работ будут проводиться, как это будет проводиться, чтобы заказчик понимал масштаб бедствия, масштаб разрушений и масштаб всех проводимых работ. Дальше выезжает уже наш инженер на адрес, осматривает полностью весь балкон, консультирует клиента на месте, всё рассказывает. Примеры работ почти со всеми видами разрушений балконов у нас есть, мы можем предоставить по фотографиям непосредственно. Далее все зависит от того, какие работы необходимы.
Первоначально, в большинстве случаев, работа первично необходима по демонтажу или до демонтажу того, что на балконе осталось. Это демонтаж старой стяжки, старой плитки — всё, что есть сверху плиты или остатков от плиты, демонтируется. Дальше идёт усиление самой плиты, сварочные работы: большую часть с подхватом плиты снизу, по необходимости. Полностью металлообрешетка по полу, и в обязательном порядке замена парапета, потому что парапет, в большинстве случаев, уже свое отслужил. Плита дополнительно прикрепляется через раскосы к стене, через химические анкеры, либо через шпильку, в зависимости, если квартира ремонтная, можно ли стену насквозь просверлить, либо нет. В дальнейшем на пол делается черновой покрытие, если есть доступ снизу – сосед снизу не против, делается подшивка плиты снизу непосредственно и сверху. И на таком балконе в дальнейшем можно делать любые работы: оставить его открытым, сделав гидроизоляцию, стяжку и плитку положить; можно сделать остекление, отделку, как уже дальше заказчик захочет.
ВЛАДИМИР КОЖУШКО — ИНТЕРВЬЮЕР
Отлично, я понял. А вот ты сказал про крыши, что вы их делаете, и периодически фотографии попадаются в интернете, где огромная глыба льда упала вниз с балкона. Что вы можете сделать, чтобы такое не случилось?
АЛЕКСАНДР ЕЛИЗАРОВ — ЭЛИТБАЛКОН
Первое и базовое — делаем максимально возможный уклон крыши. Чем больше, тем лучше, насколько это возможно сделать. Если говорить полностью о том, чтобы на 100% быть уверенным в том, что не будет образовываться ледяных, снежных шапок, сосулек, чтобы ничего не падало, делается дополнительная работа. В базовое она не входит. На выбор заказчика, захочет он такое сделать или нет. Если да, делается снегозадержатель, который блокирует сход снега, и ставится обогрев крыши. Обогрев делается либо по краю крыши, либо на всю, по согласованию с заказчиком и выбором инженера по месту, что лучше подойдёт для данного объекта. При использовании снегозадержателя и правильной эксплуатации обогрева крыши никаких сосулек, образований, ничего не будет.
ВЛАДИМИР КОЖУШКО — ИНТЕРВЬЮЕР
Хорошо. А это можно сделать на крышу, которую уже кто-то сделал?
АЛЕКСАНДР ЕЛИЗАРОВ — ЭЛИТБАЛКОН
Да, можно сделать. Но в большинстве случаев эти работы можно выполнить только при помощи альпинистов. Потому что, если мы говорим про крыши других компаний, неясно какой каркас внутри сделан, можно ли по этой крыше ходить. Если в наших крышах мы используем только металл, и по ней можно спокойно передвигаться, то чужие крыши здесь под вопросом. В основном такие работы, где уже готовое остекление и крыша, производятся только при помощи альпинистов. Потому что если, например, делать изнутри обогрев крыши, когда уже всё сделано: и отделка, и остекление, и крыша. Делается специальный подиум, по которому монтажники будут передвигаться, но он в свою очередь может повредить внутреннюю отделку, поэтому в основном только при помощи альпинистов делается.
ВЛАДИМИР КОЖУШКО — ИНТЕРВЬЮЕР
Очень интересно про крышу, потому всегда стоит вопрос безопасности. Расскажи немного, как производится крыша, из какого материала? Это дерево, это готовые изделия, какие-то решения или это всё на месте делается?
АЛЕКСАНДР ЕЛИЗАРОВ — ЭЛИТБАЛКОН
Крыши в нашей компании делаются только полностью из металла, то есть деревянных элементов мы не используем. Она выполняется из металлического уголка, трубы и металлической полосы. Покрытие делаем профлист и листовой, толстый идёт, также металлический. Делается коньковая планка примыкания к стене дома, чтобы не было никаких протечек по стене дома, в том числе. Если же это делается со остеклением, то она делается без стоек. Если делается открытый балкон без остекления или остекление будет делаться потом, то ставится либо временные, либо постоянные стойки для дополнительной безопасности, если вдруг какие-нибудь сильные ветра будут, либо большое количество снега. При монтаже крыши мы делаем обязательный нахлёст листов, это три-четыре волны, как минимум. Монтаж самого профлиста происходит на специальные болты с гайкой для того, чтобы не было протечек и разгерметизации кровельного материала.
ВЛАДИМИР КОЖУШКО — ИНТЕРВЬЮЕР
Александр, скажи, пожалуйста, клиент обращается насчёт остекления балкона под ключ, что он может получить? Это просто остекление? Мы же понимаем, да, что остекление под ключ – это просто поставить рамы, подоконник и всё, это тоже считается под ключ. Или клиент может получить всё, начиная, грубо говоря, от пустого балкона и до протертой пылью на отделке. Как у вас это?
АЛЕКСАНДР ЕЛИЗАРОВ — ЭЛИТБАЛКОН
В зависимости опять-таки от запроса заказчика. Если под ключ клиенту требуется именно само остекление, он его как бы и получит, только само остекление. Если же заказчику требуется не просто остекление, а готовый продукт полностью: с отделкой, утеплением, электрикой, мебелью — со всем-со всем, что можно на балконе придумать, мы также это всё производим. Здесь всё в зависимости от потребности заказчика. Мы можем сделать только остекление, или сделать утепление под последующую отделку, или сделать утепление с черновой отделкой, чтобы в дальнейшем заказчики сделали покраску/ штукатурку/ обои поклеили, — кому какие запросы требуется. Если клиенту требуется под ключ полностью, мы можем сделать любую отделку, утепление, с проводом электрики – любой запрос!
ВЛАДИМИР КОЖУШКО — ИНТЕРВЬЮЕР
А сориентируй, пожалуйста, по ценам. Укрепление, хотя бы за метр погонный или за метр квадратный. Крыша или то же остекление – самый простой вариант, сколько это хотя бы приблизительно может стоить? Может быть ты даже скажешь про утепление и отделку?
АЛЕКСАНДР ЕЛИЗАРОВ — ЭЛИТБАЛКОН
Крыша в среднем начинается от 16 000 руб. за квадратный метр, в зависимости от того, что заказчику потребуется. Если, например, это будет двухскатная крыша, то она будет естественно дороже. Если потребуется обогрев крыши или снегозадержатель, цена также будет больше. 16 000 руб. это базовая крыша с металлокаркасом, профнастилом, без утепления, без отделки. То есть просто заказчик получит крышу.
По укреплению здесь достаточно трудный вопрос, так как укрепление бывает разное. У каждого может быть своё, здесь точную стоимость “от чего” – трудно сказать. Если мы говорим просто про укрепление, например, парапета, это примерно от 9 000 руб. за кв. м. Когда просто делается усиление перил старых, и не требуется усиление, укрепление, ремонта самой несущей плиты. Если с несущей плитой, здесь уже надо смотреть каждый заказ индивидуально.
По утеплению – в зависимости от того, какое требуется. Если это холодное остекление, там можно обойтись одним слоем утеплителя в 5 мм для того, чтобы просто не было дополнительных продуваний из под отделки – от 800-900 руб. за кв. м. Если мы говорим про утепление под комнату, то это идёт от 4 500 руб. за кв. м. Здесь надо учитывать, что на балконе утепляется всё полностью: пол, потолок, парапет, если он будет. В лоджии утепляется также всё: боковые стены, пол, потолок парапет, если он есть, и если это не панорамное остекление. Остальное утепляется в любом случае, независимо от того, что у соседа снизу или сверху тёплые балконы с теплыми полами, это неважно — всё равно полностью утепляется все.
По отделке опять-таки в зависимости, какая отделка. Если это пластиковые панели, это одна цена, если брать гипсокартон это другая, если берём деревянную вагонку, это третья. В среднем, отделка на балконе или лоджии идёт от 5 000 руб. за кв. м.
По остеклению также достаточно трудно назвать цену за квадратный метр, потому что остекление отличается друг от друга, отличаются потребности заказчика. Кому-то нужно больше глухих створок, кому-то больше распашных, кому-то раздвижных, кому-то ещё каких-то. Если в холодном варианте, в среднем алюминиевом, например, раздвижном, то это остекление от 14-15 000 руб. за кв. м. В пластике, например, в тёплом, со всеми комплектующими, с доборами, стоимость от 20-30 000 руб. за кв. м., в зависимости от того, какое остекление требуется.
ВЛАДИМИР КОЖУШКО — ИНТЕРВЬЮЕР
Я тебя услышал. Благодарю! Очень полезно, и уже хотя бы приблизительно есть понимание, что почём. Очень важный вопрос: как происходит оплата? Клиент обратился, его проконсультировали, он говорит: “Да, без проблем. Я хочу, чтобы приехал ваш инженер”. Если он на месте решился, то как все происходит?
АЛЕКСАНДР ЕЛИЗАРОВ — ЭЛИТБАЛКОН
Базовые условия оплаты в нашей компании составляет 80% предоплата и 20% остаток – оплачивается уже в день окончания работ при подписании акта — это для физических лиц. Если юрлицо, мы работаем по 100% предоплате. Производить оплату можно любым способом: наличными, по терминалу, на расчётный счёт компании, оплата по реквизитам, по платёжному поручению – как удобно.
ВЛАДИМИР КОЖУШКО — ИНТЕРВЬЮЕР
Очень хорошо! Это на самом деле важно, потому что все же по-разному могут оплачивать. Александр, скажи, пожалуйста, по поводу гарантии, какая она и на что может быть?
АЛЕКСАНДР ЕЛИЗАРОВ — ЭЛИТБАЛКОН
Основная гарантия – на монтажные и сварочные работы от 3х лет. По оконным изделиям длительность зависит от профиля. Но в среднем гарантия идёт 5 лет на оконные изделия, то есть это фурнитура, сами окна, профиль и все комплектующие. На отделочные работы гарантия от 3х лет. Всё прописывается в договоре.
ВЛАДИМИР КОЖУШКО — ИНТЕРВЬЮЕР
Александр, расскажи, как вы работаете с партнёрами, то есть с архитекторами, дизайнерами. Если вдруг у кого-то есть такой запрос – сделать для своего клиента балкон или лоджию, установить окна. Как происходит этот процесс?
АЛЕКСАНДР ЕЛИЗАРОВ — ЭЛИТБАЛКОН
Также идёт процесс, как и при консультации с клиентом. От партнёра, дизайнера или архитектора, неважно, нужны данные по объекту. Если там балкон, желательны, конечно, фотографии; если это обычные окна, то для предварительного расчёта достаточно схематичного рисунка, либо проекта, как в основном у всех дизайнеров предоставляется. В дальнейшем работа происходит так же, если дизайнера, заказчика устраивает наши условия и цены, мы выезжаем на замер и уже более точно консультируем по месту, либо точно снимаем размеры и уже отправляем точные КП, с точным расчётом, уже непосредственно дизайнеру-партнёру.
ВЛАДИМИР КОЖУШКО — ИНТЕРВЬЮЕР
То есть если вдруг у дизайнера, архитектора или прораба и тд. будет такой запрос, то в любой момент могут обращаться, и вы их в первую очередь проконсультируете, правильно я понял? А второе, выезжаете на объект для того, чтобы посмотреть, насколько точно то, о чём был разговор по телефону?
АЛЕКСАНДР ЕЛИЗАРОВ — ЭЛИТБАЛКОН
Да.
ВЛАДИМИР КОЖУШКО — ИНТЕРВЬЮЕР
Я понял. Что ты можешь пожелать клиентам, владельцам квартир, которые хотят себе выбрать компанию по благоустройству балкона и лоджии?
АЛЕКСАНДР ЕЛИЗАРОВ — ЭЛИТБАЛКОН
Не торопитесь с выбором. Если выбираете, то обязательно изучайте компанию полностью. Не ведитесь сразу на цену, изучайте работы. Лучше ещё запросить договор почитать, что прописано непосредственно в договоре. Что по факту между замерщиком и менеджером, какая информацию? Есть менеджеры, которые просто записывают на замер, даже предварительно не консультируя. В большинстве случаев всю информацию по вашему объекту: сколько это будет стоить, как это будет проводиться, какие будут работы — можно получить в консультации по телефону, а также посмотреть на сайте компании, куда вы обращаетесь.
Дальше, самое важное – не спешить, изучать данные, но не те, которые вам говорят на объекте или по телефону. Если вы заключаете договор, важно изучать именно сам договор и приложение. Потому что часто бывает такое, что нам говорят: “У всех как у вас”, но по факту получается не так. Бывают такие случаи, что вам говорят одно, а вы получаете в итоге совершенно другое. Это касаемо может быть и утепления, и укрепления, то есть обязательно на эти моменты все обращайте внимание, что прописано в вашем договоре, в вашем чертеже, в приложении — это важно. Потому что потом дальше вы уже как бы претензии никому предъявить не сможете.
Также на сайте есть вся информация, её можно изучить. Если компания этим занимается, то у неё в любом случае есть примеры на сайте. Не может быть такого, что, например, есть подробная статья описывающая, как производятся все работы, но примеров живых нет. Значит эта компания этими работами не занимается, они будут для этого привлекать третьи стороны, и несение гарантии здесь под вопросом, кто, за что будет отвечать непосредственно уже после монтажа вашего балкона, вашего объекта.
У нас были примеры, когда к нам обращались заказчики по рекомендации, через знакомых на нас выходили, с просьбой о помощи или проверки качества произведённых работ по выносным конструкциям, по укрепительным. Мы приезжали на объект, наш мастер смотрел и видел, что вынос, например, или укрепление сделано на тонких пластинах, остекление просто ходуном ходит. В итоге мы полностью переделывали данные работы, демонтировали всё, что там уже поставили, переваривали полностью вынос, делали уже хорошее укрепление, ставили остекление обратно. То есть заказчик за это по факту заплатил дважды. Переделка она всегда ещё и дороже, чем “сделать с нуля”, поэтому здесь эти моменты важны.
Другой живой случай, когда к нам обращался изначально клиент, и ему показалось, что у нас дорого по тому же самому креплению, по остеклению. Когда к работам приступили другие компании, он увидел, как они начали делать, и стал выгонять компанию со своего объекта, потому что он боялся за дальнейшее проведение работ, и он снова обращался к нам. Такие случаи они бывают. Также и с утеплением, и с укреплением, по всем моментам можно ошибиться с выбором и лучше всегда изучать подробно и информацию на сайте, и приложения, и договоры, то есть какие работы, какие материалы будут использоваться — этот момент очень важен.
Помимо того, какие работы и материалы прописаны на сайте, всё должно быть подробно описано в замерном листе. Это лист, где прописываются все работы, которые будут у вас проходить на объекте, и также они должны совпадать с листом расчёта, то есть это ваша смета по стоимости за каждый тип работ, которые у вас будут проводиться на балконе. Самое главное — не спешить, внимательно выбирать и полностью изучать всю информацию!
ВЛАДИМИР КОЖУШКО — ИНТЕРВЬЮЕР
Александр, спасибо, очень полезно. Я думаю, что все люди, кто посмотрит это видео, сделают свой правильный выбор!
АЛЕКСАНДР ЕЛИЗАРОВ — ЭЛИТБАЛКОН
Да не за что. Спасибо. До свидания!
ВЛАДИМИР КОЖУШКО — ИНТЕРВЬЮЕР
Пока!
