25 Декабря 2019

Рекомендации по остеклению старого балкона

Остекление старого балкона

Хрущевок в нашей стране предостаточно. Эти дома были построены еще в далеких 60-70-х годах, и во многих из них ни разу не проводился капитальный ремонт балконов. Представьте только, ни разу за 60 лет! Это катастрофическая цифра, потому что крепежные упорные кронштейны за эти годы поржавели и потеряли свою надежность, железобетонная плита обрушилась до арматурного каркаса, а крыша (если это последний этаж) держится на «добром слове». Но даже это не самое страшное.

Есть в нашей стране оконные компании, которые особо не заморачиваются с укреплением парапета, плиты и крыши – немного замазали, прикрутили, установили алюминиевые оконные конструкции или металлопластиковые, и все готово. Главная задача для них – быстрее справиться и забрать деньги, а то, сколько такая конструкция простоит никого не волнует.

Меня зовут Владимир Кожушко. Я предприниматель в оконном бизнесе и владелец ТМ «ЭлитБалкон». В этой статье хочу рассказать, как правильно и грамотно остеклять старые балконы, и на что нельзя закрывать глаза. Прочитав эту статью, вы сможете оценить состояние своего балкона и не позволить оконной компании «лепить» новые окна на разрушающуюся конструкцию.



Профессиональная оценка состояния балкона


Грамотное остекление старого балкона

Остекление любого балкона должно начинаться с профессиональной оценки его состояния. Профессионалами не могут выступать монтажники окон – этим занимается технически грамотный инженер, который заметит дефекты конструкции и оценит степень опасности последующей эксплуатации балкона. Если после осмотра обнаружены небольшие повреждения поверхности бетонного покрытия, их смогут устранить даже хозяева квартиры. При наличии трещин, глубоких сколов в бетоне и ржавчины выступившей на арматуре необходима помощь специалистов, которые имеют в этом деле опыт и могут показать результат. Почему это важно?

Балкон – это конструкция повышенной опасности, вынесенная за стены здания. Она постоянно подвергается влиянию окружающей среды: осадков, ветра, температур. Конструкция постепенно разрушается и представляет реальную угрозу жизни не только для жильцов квартиры, но и для проходящих под этим балконом людей. Поэтому заниматься укреплением балкона должен только профессионал.

Я рекомендую всем оконным компаниям укреплять балкон следующими способами:

  1. Изготовить новый металлический каркас по периметру вместо старого основания.

  2. Укрепить бетонную плиту стальными уголками или швеллером.

  3. Усилить конструкцию балкона, чтобы она выдержала оконную систему.

Нужно в обязательном порядке использовать прочные материалы и новейшие технологии. Например, для каркаса брать толстостенный металлический профиль, а места сварки в обязательном порядке обрабатывать антикоррозийной грунтовкой и окрасить. Лучше сделать качественно и дорого один раз, чем дешево и быстро, но впоследствии переделывать.


Когда нужно ремонтировать плиту и парапет балкона?

Многие даже не представляют, в каком ужасном состоянии находится бетонная плита их балкона. Если балкон в сталинском или хрущевском доме застеклен был давно деревянными оконными рамами, плита все равно разрушается из-за:

  • статических и динамических нагрузок на балконные бетонные плиты;

  • нарушенной герметизации стыков по периметру балкона или лоджии;

  • нарушенной гидроизоляции в нижней части, где установлен отлив.

Понять, что бетонной плите нужна реконструкция, несложно – достаточно визуально ее осмотреть. При выявлении даже незначительных нарушений целостности плиты (сколы, трещины, осыпание углов) установка металлопластиковых окон запрещена. Тоже касается парапета. Старые металлические ограждения элементарно не выдержат нагрузки, ведь вес балконного остекления в среднем от 150 до 500 кг. И это только остекление, не говоря уже про крышу, плюс внешняя и внутренняя отделка. Так как ограждение балкона не было предназначено для дополнительных нагрузок, все это недопустимо.


Крыша и остекление


Крыша на старом балконеПроект старых домов не предполагал наличие крыши на балконе последнего этажа, поэтому некоторые взялись за монтаж своими силами. У кого-то такие крыши простояли довольно долго, но поскольку в основе были деревянные брусья, их срок годности давно истек. Я видел много таких крыш, поэтому скажу прямо – деревянный брус не для крыши. Сегодня оконные компании через одну продолжают монтировать деревянную основу, но срок эксплуатации такой кровли катастрофически мал.

Мы в лице «ЭлитБалкон» на рынке остекления в Московском регионе в качестве материала для ферм используем металлический уголок или профилированную трубу. Все сваривается на месте, подгоняется под уровень и крепится к фасаду стены анкерными болтами, а иногда и на химические анкера. Это надежно, долговечно, качественно. Такие крыши стоят десятилетиями и выдерживают любые погодные условия.

В конце хочу напомнить уже известную истину, что скупой платит дважды. Остекление старого балкона нужно начинать с укрепления кровли, плиты и парапета, иначе впоследствии придется платить дороже.

Если у вас возникли вопросы, всегда можете обратиться напрямую ко мне, постараюсь детально разобраться в проблеме и проконсультировать.

Тел: 8 (906) 771-74-64

Почта: info@kozhushko.pro


Форма для комментариев

Пожалуйста заполните обязательные поля.
Ошибка отправки комментария. Попробуйте еще раз.
Спасибо, ваш комментарий будет опубликован после проверки.
Loading
Нажимая на кнопку отправки формы, Я принимаю «Соглашение об обработке персональных данных» и подтверждаю, что ознакомлен с «Политикой конфиденциальности»

Добавить комментарий с VK

Добавить комментарий с Facebook