Ремонт балкона под ключ. Что это?

Просмотрено 69

Смотрите видео на Ютуб или читайте статью.

Вопрос о ремонте балкона специфический. По-моему мнению, да и практика показывает, что многие люди ошибаются, относя к ремонту балконов, например, заедание створки, протекание козырька, трещину в раме и тд.

Как специалист, я хочу обратить внимание, что ремонт балкона — это про капитальную историю. Если сравнивать с квартирой – ремонт начиная с пустой бетонной коробки; с машиной – аварийный или ремонт двигателя.

В новых балконах обычно и ремонтировать нечего. По большей части там вопросы с остеклением, утеплением, отделкой или с любыми другими моментами, которые нужны владельцу этой квартиры.

Укрепление балкона, новый парапет. Работа ЭлитБалкон.

 

При диагностике балконов старше 10-15 лет первое, на что я рекомендую обратить внимание, в каком состоянии металлические ограждения – парапет. Помню вирусное видео, где пара из Санкт-Петербурга как будто бы дралась на балконе. И в результате вдвоём упали со второго или третьего этажа на проезжую часть. Балкон нуждался в ремонте.

Повторюсь, я очень советую в первую очередь обращать внимание на состояние ограждения. Перед остеклением убедиться – всё ли надежно, можно ли ставить конструкцию, не просядет ли она. Если не собираетесь стеклить, убедиться, что ограждение балкона выдержит ребенка/ взрослого. Бывает такое, что не выдерживает. Это всегда горе.

Другая ситуация, когда балкону 20-40 и более лет и самое страшное, что может случиться – проблема с бетонным основанием, назову это «гангреной». Вода, т.е. влага, поступает в бетон, зимой замораживается, размораживается. Идет разрушение бетона, затем металл – ржавеет, ослабевает. Через время это или рассыпется до конца и можно будет провалиться ногой вниз к соседу, или плита просто отвалится. Мы называем это «прорвало дно». Да, такое бывает.

В 2021 году на Ленинском проспекте на тротуар рухнул балкон дома.Несколько лет назад на Ленинском проспекте один из балконов просто потерял дно: остекление осталось, парапет тоже, так как это всё крепится к стене дома, а дно вывалилось, и вместе с содержимым балкона упало на пешеходную часть. А представьте, если на балконе остатки после ремонта: тяжелые мешки, плитка, старый унитаз, или другие тяжелые вещи – и если это рухнет…

Так что обращаем внимание на два фактора: бетонное основание и парапет. Это два самых важных пункта при комплексной диагностике, после которой станет понятно, нужно ли делать ремонт балкона.

 

Что входит в ремонт? Первое – усиление основания, усиление парапета. Следующее – гидроизоляция, перед этим снимается всё что касается бетона на плите и делается по новой.

Если без остекления: гидроизоляция, стяжка, плитка или палубная доска, чтобы вода уходила и ничего там не задерживалось.

Укрепление балконной плиты, гидроизоляция, укладка плитки. До и после, работа ЭлитБалкон

Укрепление плиты под остекление. До и после, работа ЭлитБалкон.

Если планируете в будущем остекление: делается металлокаркас, фиксируется плита и спокойно дальше устанавливается остекление.

Только на такой вариант ремонта балкона можно в будущем установить любое остекление, которое будет служить, и с ним точно ничего не случится. А далее уже внутренние работы, которые необходимы для комфортного использования балкона/лоджии: утепление, утепление под ключ, отделка пластиковыми панелями/ деревянной вагонкой/ деревянными панелями/ под штукатурку/ под покраску.

Подытожим: ремонт балкона – это про капитальную историю, косметический ремонт и тд. к ней не относится.
Рад, если мое мнение по поводу ремонта балконов было для вас полезно. Благодарю за внимание.

знай больше
У вас есть вопросы?

    Напишите! Я на связи прямо сейчас!
    последние Комментарии
    Оставить свой комментарий